В Краснодарском крае насчитывается более 50 застройщиков, которые нарушают сроки обязательств перед дольщиками.

В Краснодарском крае из 350 застройщиков более 50 нарушают сроки обязательств перед дольщиками. Об этом на встрече с представителями 20 крупных компаний-застройщиков, работающих в регионе, сообщил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.

Глава края подчеркнул, что в настоящее время имеется немало проблем, связанных с развитием строительства в крае: увеличивается количество обманутых дольщиков, в новых микрорайонах отсутствуют социальные объекты.
Читать дальше →

ЖК «Абрикос»

Застройщик: Строительная компания ООО «Строй Град Юг»
Район: Прикубанский округ
Адрес: Дорожная 5-я, 68
Этажность: 16
Срок сдачи: 2017
Технология возведения: монолит-кирпич
Цена кв. м: от 32 500 руб.
Контактная информация: г. Краснодар, ул. Героев-Разведчиков 12/1
Тел. +7 (918) 08-15-777, +7 (918) 08-15-888
strougrad23@mail.ru
Сайт: www.jk-abrikos.ru/


Читать дальше →

ЖК «Семейный парк»

Застройщик: ООО «МегаАльянс
Район: Прикубанский округ
Адрес: ул. Душистая 56
Этажность: один 19-ти этажный дом и один 10-ти этажный дом
Срок сдачи: Литер 1 — 2 кв.2017года
Технология возведения: монолит-кирпич
Цена кв. м: от 28 000 руб.
Сайт: www.megaalyans.ru/zhk-semejnyj-park.html


Читать дальше →

Жилой комплекс «Мир»

Застройщик: Строительно-инвестиционная компания «Остринский»
Район: Прикубанский округ
Адрес: ул. Западный обход, 3я
Этажность: 16
Срок сдачи: —
Технология возведения: монолит
Цена кв. м: от 33 400 руб.

Читать дальше →

Тысяча и одна проблема может ожидать желающих приобрести квартиру у Потребительского жилищно-строительного кооператива «1000 и 1 ночь» привлекающего средства граждан на строительство дома в г.Сочи по адресу ул.Санаторная,15, 17.

В марте 2013 года управлением была проведена проверка кооператива «1000 и 1 ночь», по результатам которой, были выявлены нарушения жилищного законодательства и законодательства о долевом строительстве. Кооператив осуществлял привлечение средств граждан без разрешения на строительство, без публикации проектной декларации, не имея никаких прав на земельный участок, на котором ведется строительство. Используемая кооперативом схема заключения договора долевого участия (паенакопления), являлась незаконной в силу отсутствия разрешительной документации.
Читать дальше →

Добрый день. В этой теме будем следить за строительством дома Литер 36


Дом на переднем плане, неполные два этажа.

Читать дальше →

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 414-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее — Закон N 414-ФЗ) вносятся изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 214-ФЗ), Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве), а также в некоторые другие федеральные законы.

Закон N 414-ФЗ вступил в силу 1 января 2014 г., а в части ст. ст. 1 и 2 — 2 января 2014 г. (ст. 5 Закона N 414-ФЗ). Отметим, что ключевые положения, которые касаются содержания договора страхования, заключаемого с застройщиками, и осуществления контроля (надзора) в отношении застройщиков, содержатся именно в ст. ст. 1 и 2 Закона N 414-ФЗ. С 1 января 2014 г. застройщиками также могут являться жилищные и жилищно-строительные кооперативы, но только после получения разрешения на строительство (п. 2 ст. 4 Закона N 414-ФЗ).
Читать дальше →

Предлагаю продолжить обсуждение здесь, т.к. прошлый топ стал слишком тяжелый.

Что необходимо знать, если вы решили приобрести жилье на стадии строительства?

Обратим внимание, что предлагаемые застройщиком жилые помещения могут быть реализованы гражданам путем заключения различных договоров. Как правило, это — инвестиционные договоры, предварительные договоры купли-продажи, займа, и другие, так называемые «серые схемы». Заключая такие договоры, граждане могут уповать только на порядочность застройщиков при оформлении в будущем прав собственности на жилые помещения.
Но остановиться следует лишь на одном, установленном законодателем, способе приобретения жилых помещений в создаваемых объектах – на заключении договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве).

На что стоит обратить особое внимание?

Первое:
Первоначально застройщиком должны быть надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется создавать объект недвижимости (право собственности или аренда), и это первое, чем нужно поинтересоваться у застройщика. Это необходимо знать, поскольку именно залогом прав застройщика на земельный участок обеспечиваются его обязательства перед участниками. Не секрет, что и сейчас в Краснодаре продолжают строиться объекты на земельных участках, права на которые застройщиками надлежащим образом не оформлены.
Читать дальше →