Действительность договора ипотеки после реконструкции

Сохраняет ли действительность договор ипотеки, если описание предмета залога изменилось в результате такой реконструкции?
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как устанавливает ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Читать дальше →

Что делать потенциальному заемщику пакупая квартиру в ипотеку в Краснодаре?

Некоторые банки заявляют, что готовы рассматривать любые объекты, но в результате часто это выливается в два-три месяца постоянных требований дополнительных документов. Каков порядок ваших действий при принятии решения о приобретении жилья в новостройке?

1. Для начала определитесь с собственными возможностями:
Программы ипотечного кредитования как на вторичном так и на первичном рынке предусматривают наличие первоначального взноса. Минимальный порог – 10% от стоимости квартиры. То есть у вас должно быть как минимум 10% собственных средств.
Читать дальше →

Ипотека в новостройке

Выгодно или нет? И можно ли вообще сейчас купить квартиру в строящемся доме с помощью кредита?

Ипотека на рынке новостроек возрождается. Плюс от этого – всем. И в первую очередь, покупателям новых квартир. У них есть возможность купить строящееся жилье, сразу внося лишь часть денег. Безусловно, если сравнивать «хрущевку» и квартиру в новом доме, то выигрывает «новостройка». К тому же, несмотря на сократившийся разрыв между ценами на квадратный метр на вторичном рынке – квартира от строителя всё равно выглядит весьма привлекательно. «Квадрат» за 40 т.р., новый дом, отделка, которая позволяет сразу въехать и жить – почему бы не сделать свой выбор в пользу новостройки?
Читать дальше →
3 июня в в школе №50 состоялась встреча жителей мкр. Молодежный и ул. 9-я Тихая с представителями администрации Краснодарского края и города Краснодара. Помимо главы города Краснодар В.Л. Евланова, его заместителей и руководителей городских департаментов, на встрече присутствовал вице-губернатор Краснодарского края Юрий Николаевич Гриценко, вице-губернатор Краснодарского края Сергей Павлович Усенко, руководитель департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Юрий Владимирович Рысин, а также эколог, координатор общественной организации «Экологическая вахта по Северному Кавказу» Андрей Владимирович Рудомаха.