Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

Получатель – физическое лицо

Необходимые документы:

1) заявление(я) о государственной регистрации (оригинал(ы):
договора участия в долевом строительстве – представляют застройщик и участник долевого строительства;
залога права требования по договору участия в долевом строительстве — представляет участник долевого строительства (залогодатель) или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель) в случаях, когда участнику долевого строительства для строительства объекта долевого строительства банком или иной кредитной организацией предоставлены кредитные средства или другим юридическим лицом предоставлены средств целевого займа, в связи с чем, если иное не установлено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, возникает ипотека в силу закона права требования по договору участия в долевом строительстве, регистрация которой осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности.
Читать дальше →

Как изменить назначение садового домика?

Многие собственники садовых домиков, расположенных на участках, предназначенных для ведения садоводства, зарегистрировали свои права собственности на строение в упрощенном порядке на основании декларации об объекте недвижимого имущества (Федеральный закон Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»). Теперь же многие владельцы этих домов хотят изменить назначение объекта на «жилое» тоже на основе декларации. В вопросе о такое возможности поможет разобраться письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 сентября 2011 г. N ОГ-Д23-1350
Читать дальше →

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — обзор причин приостановления регистрации

Причинами приостановления государственной регистрации прав могут служить:

1. Отсутствие права на объект недвижимого имущества у лица, отчуждающего этот объект.

2. В нарушение статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации представленный платежный документ свидетельствует об оплате государственной пошлины лицом, не обращающимся за совершением в отношении него юридически значимых действий.
Читать дальше →

«Дачная амнистия»: оформление прав на земельные участки

Информации об упрощенном порядке государственной регистрации прав на некоторые объекты недвижимости сейчас достаточно много. Однако тема «дачной амнистии» и сегодня остается актуальной.

Упрощенный порядок государственной регистрации (или «дачная амнистия») введен Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»
Читать дальше →

Получать выписки из ЕГРП - Ваше право, а не обязанность!

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю информирует об отсутствии необходимости получения выписок (справок) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для предоставления в другие федеральные и муниципальные органы власти.
Читать дальше →

Оформление земельного пая

земельный пайЗемельный пай — участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.

Вполне возможно выделить такие паи в натуре, превратить их в земельные участки и оформить как личные подсобные хозяйства. О том, как конкретно происходит процедура выделения паев в реальную землю, говорится в статье 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который вступил в действие в январе 2003 года. Участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Однако это вызывает ряд проблем.
Читать дальше →

Алгоритм действий при государственной регистрации прав на жилые дома

Для регистрации прав на жилые дома на территории муниципального образования г. Краснодар гражданину необходимо:

1. Получить техническую документацию — кадастровый паспорт жилого помещения или жилого дома – документ, содержащий технические характеристики комнаты, квартиры, жилого дома (кадастровый номер, инвентарный номер, общая площадь, этажность, адрес местоположения и т.д.).
Читать дальше →

Алгоритм действий при государственной регистрации прав на землю

Для регистрации прав на земельный участок на территории муниципального образования г. Краснодар гражданину необходимо:

1. Получить техническую документацию – кадастровый паспорт земельного участка – документ, содержащий технические характеристики земельного участка (кадастровый номер, площадь, местоположение и т.д.). Получить его необходимо в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Краснодарскому краю, расположенному по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.
Читать дальше →

Приватизация земельных участков или «дачная амнистия»

На данный момент в России насчитывается более 44 млн земельных участков, которые не поставлены на государственный кадастровый учет. Права собственности на них не оформлены. В связи с этим была введена процедура упрощенной регистрации. 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», более известный как «дачная амнистия».
Читать дальше →